A napellenző az erkély legvédtelenebb része. Eső és hó esik rá, a nedvesség beszivárog az összes apró hasadékba. A repedésekben megjelenik a penész, beléjük fúj a szél, a vasalást a korrózió károsítja, és a lyukak fokozatosan nagyobbak lesznek. Egy idő után nedves foltok jelennek meg a mennyezeten, minden heves esőzéssel egyre inkább megnövekszik, és ez jelzi, hogy javításokat kell végrehajtani.
Mi okozza az erkély tetejének szivárgását és mit kell tennie
Ha felülről folyik, akkor kedvenc erkélyét meg kell menteni! Először ki kell derítenie a szivárgás okait:
- Rossz minőségű tömítésben
- Alacsony minőségű anyagokban
- Az apály helytelen kialakításában vagy hiányában
- Az erkélylap telepítésekor tévesen
Az okok azonosítása után folytatjuk a cselekvést. Az első és a második probléma radikálisan megoldódik: távolítsa el a régit, telepítse az újat! Az építési piac sok tömítőanyagot, tetőfedést és más esetünkben szükséges anyagot kínál, erről az alábbiakban részletesebben beszélünk.
A nem megfelelő tömítés az erkélytető szivárgását okozhatja.
A harmadik problémát az apály beállításával vagy pótlásával oldják meg.
Az utolsó probléma tűnik a legnehezebbnek a felsorolásból, mivel az erkélyének "eredetén" rejlik. De az erkélylemez telepítésével kapcsolatos hibákat saját kezűleg lehet kijavítani, egyszerűen az erkély padlójának szintezésével, megakadályozva a födém hátrafelé billenését.
Hová menjünk, ha az erkély szivárog
Ha a legfelső emeleten erkély szivárog, kérelmet írunk a lakó- és kommunális szolgálatokhoz, kötelesek vagy önállóan elvégezni a javítási munkálatokat, vagy meg kell téríteniük a javításra fordított összeget a lakás tulajdonosának. A ház és a kommunális szolgáltatások önállóan végeznek javításokat, ha az erkély romos állapotban van.
Más esetekben (ha a lakás nem a legfelső emeleten van), a tömítés javítási munkáit saját költségén, egy építőipari cég szakembereinek bevonásával vagy saját kezűleg kell elvégezni.
Megvédheti-e a napellenző a szivárgást
Az erkély szivároghat és megtelhet vízzel, ha nincs tető rajta. Ezért először is érdemes gondoskodni a napellenző erős fa keretekre történő felszereléséről, hogy tartós és stabil legyen. A napellenző telepítésének befejezése után nyugodtan folytathatja az erkély üvegezését, és így teljesen el van szigetelve a külső környezet hatásaitól. Az előtetők általában ondulinból, fémcsempékből és acélból készülnek.
Kiváló minőségű védőrács felszerelése az erkélyre megmenti a szivárgástól
Kétféle erkélytető előtető található.
- Függő váz, amelyet támasztó szerkezetre kell felszerelni, ami sokba kerül, de nem valószínű, hogy manuálisan is elvégezhető, mivel ehhez speciális munkára és a mester készségeire van szükség.
- Az önálló tető a falhoz van rögzítve. Olcsóbb megoldásnak számít, és a tervezés és a díszítés szempontjából is óriási a választék.
A hézagok tömítésének alapelvei
Számos tényezőt kell itt figyelembe venni: az észlelt rések méreteit, az anyagot, amelyből a felületek készülnek, a rés helyzetét (függőleges, vízszintes, átlós). Döntse el, hogyan fogják elvégezni az erkély vagy a loggia vízszigetelését, hogyan kényelmesebb elvégezni belülről vagy kívülről. Természetesen a probléma leggyakoribb megoldása a hagyományos poliuretán hab használata.
Néha elég a hab.
Használatakor nincs szüksége építési ismeretekre és képességekre, a munka nem igényel sok időt és erőfeszítést. Ha a rések keskenyek és függőleges síkban helyezkednek el, akkor poliuretán habbal könnyen lezárhatók. Abban az esetben, ha a helyzet összetettebb, akkor más anyagok és módszerek használatára lesz szükség.
A vízszigetelés és a tömítés kellően széles hézagok jelenlétében, amelyek vasbeton felületek, teherhordó födém vagy fal között helyezkednek el, különösen felülről, sok problémát okoznak. Természetesen önmagában az építőhab használata nem jelent megoldást, mert összetettebb és technológiailag fejlettebb anyagokat kell használni.
Ha nagy a rés, akkor cementhabarcsot használhat annak teljes megszüntetésére.
Ha a rés valóban széles, akkor lehet értelme hívni egy erkély- és loggiajavító szakembert, aki modern berendezéssel és megfelelő szigetelőanyagokkal a megfelelő szinten belülről vagy kívülről tudja elvégezni a munkát.
Az erkélyek és loggiák lezárásának általános rendszere.
A hézagok tömítésének legáltalánosabb módszere a párazáró szalag használata poliuretán habbal kombinálva: először zárja le a rést szigetelő szalaggal, amely nedvességvédelmet nyújt, de lehetővé teszi a gőz áthaladását.
A szigetelőszalag használata miatt a hab nem megy sehová, és egy helyen rögzül, valamint jól védett a légköri hatásoktól is, ami jelentősen meghosszabbítja annak élettartamát. Amint a poliuretán hab megszárad, a javítandó erkély vagy loggia oldaláról újabb szigetelőszalagot vagy bármilyen más hasonló anyagot kell felhordani rá.
Lehetséges lezárási lehetőség.
Ha erkély folyik, akkor az erkély vízszigetelésével a saját kezével van egy másik módszer - egy nagy rés lezárása horganyzott fémlemezzel.
Először pontos méréseket hajtunk végre a kialakult résen, majd nyomokat teszünk a horganyzott lemezre. Szélességéhez hozzá kell adni körülbelül 15-20 cm-t. Ilyen dugót fém ollóval vághat. A dugó alakja kalapáccsal változtatható. A rögzítés tiplik vagy önmetsző csavarok segítségével történik. Az összes kötést további habosítani kell poliuretán habbal.
A mennyezet szivárgásának kiküszöbölése
Ha az erkély mennyezete szivárog, mit kell tenni a tetején lévő szomszédokkal? Először megkeressük a szivárgás helyét, lehet sárgás, barnás.
A munka szakaszai:
- Megtisztítjuk a mennyezet felületét a portól, szennyeződéstől, hámozott építőanyagoktól, eltávolítjuk a vakolatot, nedves ruhával töröljük le a felületet mosószerek használata nélkül.
- A felületet alapozóval kezeljük, várjuk meg, amíg megszárad. Az alapozó megadja a felületi szilárdságot és elősegíti az építőanyagok erősebb tapadását egymással.
- Az összes repedést, még a legmikroszkóposabbakat is, daráló segítségével kitágítják és poliuretán tömítőanyaggal töltik meg.
- A varratokat lezárjuk, a mennyezet és a fal találkozásánál, valamint az erkély kerettel való találkozásánál, szappanos vízbe áztatott műanyag vagy fa spatulával simítjuk a varratokat, hogy a tömítőanyag ne tapadjon rá.
- Az erkélykeretre egy szemellenzőt kell felszerelni, a napellenző és a keret összekötését tömítőanyaggal kell kezelni.
A vízszigetelés bevonó anyagokkal történhet.
Ha az erkély felülről szivárog, kapcsolatba kell lépnie a szomszédokkal, hogy azok is lezárják az erkélyüket.
Mi a teendő, ha az erkély folyamatosan szivárog. A tömítőanyaggal végzett kezelés után komolyabb munkát végeznek az erkély varratok lezárásával. Ehhez válasszon tekercs anyagokat vagy bevonó masztixot.
Bevonó anyagokkal könnyebben vízálló.Ezt a munkát kézzel lehet elvégezni, a padlót, a mennyezetet és az oldalfalakat több rétegben poliuretán masztix borítja. Az első alkalmazáshoz használjon szórópisztolyt vagy szintetikus sörtéjű moláris kefét, a rétegeket az erkélylap mentén alkalmazzák.
A második réteget az első ragasztása után (néhány óra elteltével) viszik fel a deszkára. A második réteg felvitele előtt a felületet megnedvesítik. Három napon belül a bevonat megrepedésének elkerülése érdekében a felületet folyamatosan nedvesítik.
A tekercs vízszigetelésének telepítésekor az illesztéseket átfedik és tömítőanyaggal kezelik. Az ilyen szigetelés tetőre történő felszereléséhez jobb szakembereket hívni, mivel a magasban végzett munka kockázattal jár a tapasztalattal nem rendelkező emberek számára.
Ha a repedések nagyon mélyek, először fújja ki őket poliuretán habbal (miután a repedést belülről megnedvesítette), majd vigyen fel tömítőanyagot a habra. A tömítőanyagok nem tapadnak a mosószerekhez.
Festés vízszigetelés
Több réteg víztaszító masztix felhordása a felületre. A masztixok rendelkezésre állnak bevonásra és behatolásra.
A kenőmasztixeket bitumen és gumi, cement és polimer alapon állítják elő, jó tapadást mutatnak a kő, poliuretán, beton felületekhez.
A behatoló készítményeket cement, kvarc és kémiailag aktív anyagok hozzáadása alapján állítják elő. A készítmény olyan por, amelyet vízzel kell hígítani a javítási munkák megkezdése előtt. Jól tapadnak az erkély betonfelületeihez.
Tekercses vízszigetelés
A henger szigetelésének telepítéséhez némi tapasztalatra és eszközökre lesz szükség. A ruberoid lapokat a felületre fektetjük, és felmelegítjük, hogy hajszárítóval vagy gázégővel együtt tartsák őket.
Ragasztó alapú anyagokat, például penofolt ragasztanak. A Penofol fémezett bevonattal rendelkezik, vízszigetelést és párazárást biztosít az erkélyen.
A tetőszivárgások eltávolítása
Ha a tető késedelem nélkül szivárog az erkélyen, elvégezzük annak javítását. Minél tovább stagnál a víz, annál gyorsabban kezd összeomlani a födém felülete, ami a vasalás megsemmisüléséhez vezet.
Ha először javítást lehet tenni a szivárgás helyére, amikor a javítási munkák elmaradnak, akkor nagyjavításra lehet szükség.
Ha az erkély most kezdett szivárogni, megvizsgáljuk a tetőt. Amikor a vízszigetelő anyag megsemmisül, ugyanazt az anyagot szerezzük be, kivágunk belőle egy 10-20 cm-rel nagyobb foltot, mint a sérült terület, és forrasztjuk fluxussal, ledaráljuk, nedvességálló festékkel megfestjük. További információk a szivárgás elhárításáról:
Mi a teendő, ha nagyobb javításokra van szükség:
- Szétszereljük a régi tetőt, kitágítjuk a repedéseket, megnézzük a megerősítés (ha ez födém) és a váz állapotát, ha a tető tetőfedő anyagokból készül.
- Szükség esetén acélprofilokból készült fémkeretet gyártanak, szerelnek fel.
- A kerethez fa vagy fém láda csatlakozik.
- Fentről a vízszigetelő réteget tűzőgéppel vagy önmetsző csavarokkal rögzítik egyetlen darabban.
- Tetőfedő anyagot telepítenek.
Milyen pusztítások minősülnek veszélyesnek, és ezeket sürgősen meg kell javítani?
Számos oka lehet annak, hogy a tető szivárog az utolsó emelet erkélyén - az anyag fizikai kopásától kezdve a tetőfedő anyag nem megfelelő felszereléséig. Annak érdekében, hogy a Büntető Törvénykönyv megkezdhesse a helyreállítási munkálatokat, a "problémás zónát" sürgősséginek kell elismerni. Vagyis a következő típusú károkat kell azonosítani:
- a födém betonrétege megsemmisül;
- kitett fémszerelvények;
- az erősítő rudak nyilvánvaló korróziója;
- a vízelvezetés vízszigetelése megsemmisült;
- a vízelvezető csatornák károsodása vagy fizikai kopása (az utolsó két pont okozza az erkély szivárgását);
- repedések a födém és a teherhordó fal között;
- repedt betonlap;
- a fenti erkélyen nincs párkány, vagy állapota siralmas.
Pontosan ezeket a rombolásokat érdemes fényképezni bizonyítékként és egyengetni a nyilatkozattal.
Padló vízszigetelése
A munka egy beton esztrich megvalósításával kezdődik. Nyitott erkély esetén 2% -os lejtésű esztrich készítése szükséges. A kályha felületéről a víz szabad áramlásához szükséges. Az esztrichet fém hálóval erősítik meg.
Esztrich készítésekor szükségszerűen háromféle varratot kell biztosítani:
- Kompenzáció - a nyomóréteg lefektetésekor keletkezik. Egy másik név a hőmérséklet.
- Kényszerített - varratok, amelyek az esztrichet négyzetekre osztják.
- Falra szerelhető - az erkélyes födém és az első födém találkozásánál található.
A jövőben a varratok 50% -át tömítőanyaggal töltik fel, amelybe rugalmas zsinórt nyomnak.
Az esztrichet megtisztítják a portól és a törmeléktől, a jobb tapadás érdekében alapozót alkalmaznak rá. Az egyik legjobb a WB Primer.
Vigyen fel több réteg poliuretán masztixot (például Hyperdesmo RV) a megnedvesített betonra. Az erkély vagy a loggia padlóján a szigetelés végső vastagságának legalább 20 mm-nek kell lennie.
A padló mellett a vízszigetelő rétegnek a falakig is át kell terjednie 150-200 mm-ig.
Poliuretán vízszigetelés alkalmazása az erkély (loggia) padlóján
A padlók szigeteléséhez hablemezeket helyeznek a rönkök közé a felhordott masztix tetején. Az OSB lapok felül vannak rögzítve, amelyek a dekoratív bevonat alapját képezik.
Az erkély mennyezete a fenti szomszédokból folyik
A 8. emeleten lakunk, a 9. emeleten a szomszédoknak nincs tetőjük az erkélyen. Ezért amikor esik az eső, ott van a víz. Az erkély 2 födémből áll (1 nagy födémből és a második kisebbből). A födémek csatlakozásainál van egy rés, amelybe minden esőben víz csöpög.
Így néz ki:
A kérdés az: hogyan lehet a legjobban elfedni ezt a lyukat? Előttem a korábbi bérlők cserépragasztóval próbálkoztak - a víz egyébként is lemossa és kiszivárog. 2 lehetőségem van: poliuretán hab vagy szilikon tömítőanyag.
Ki mit tanácsol?
nincs mit tanácsolni. A probléma CSAK a felső szomszéd oldaláról oldható meg. Ha ez irreális, akkor marad egy lehetősége - a mennyezetet az egész területen vízálló szerkezettel (például polikarbonát lemezzel) szegélyezni.
lezárhatod enecritissel, ha nem bánod, hogy tízet költesz rá. De nem fog elmosódni
Jelentkezés a DEZ-hez vagy a Büntető Törvénykönyvhöz, és ezzel párhuzamosan panasz egy felsőbb hatósághoz. Ha nem jön elő, akkor egy idő után megismételjük. A panaszban hangsúlyt kell fektetni az erkélylemez megsemmisítésére és a lakóhelyek esetleges elárasztására.
Olcsó és vidám.
vásároljon linóleumot, több tasak esztrichet, és tegye a padlóra a szomszédok oldaláról. És kérje a szomszédokat / DEZ-t, hogy javítsák ki
A szomszédok kötelesek tetőt vagy üveget erkélyt készíteni? Egész életében mindenkinek nyitott erkélye volt, és senki sem kényszerített senkit üvegezésre!
A szomszédok kötelesek tetőt vagy üveget erkélyt készíteni? Egész életében mindenkinek nyitott erkélye volt, és senki sem kényszerített senkit üvegezésre!
a kérdés nem az üvegezésben van, hanem az erkélylap javításában. összeomlik => a ház összeomlik.
ha a lakást privatizálják, akkor a tulajdonos köteles figyelni a helyiség állapotát, a lakóterület megfosztásáig. ha nem privatizálták - az Alapkezelő Társaság köteles követni. és mielőtt a zhek ilyen problémákkal foglalkoztak (ha a bérlőket nem érdekli, akkor a zhek mindent megtettek, amit el kellett volna tenni), a Btk-val ugyanez a helyzet.
Arty66, tízezer ??
Mindenki másnak: a tömítőanyag vagy a poliuretán hab nem fog működni.
Mindenki másnak: a tömítőanyag vagy a poliuretán hab nem fog működni.
ha ezt a problémát folyamatosan újra meg akarja birkózni, tegye meg más módon. És jó minőségű anyagok és ennek megfelelően a költségek.
Menjen fel a szomszédhoz, és zárja le ezt a kötést.
Nem ad. Vásároljon szomszédjának egyetlen darab linóleumot, akkora, mint egy erkély.Fektetés előtt - a táblák csatlakozását habarccsal kell bevonni. Nem szükséges elvégezni az esztrichet - hagyja, hogy a szomszéd maga csinálja, ha akarja. A linóleumnak legalább 10 cm-rel kell haladnia a falakon, ahol tiplikkel ellátott sínnel van rögzítve. A túlnyúlás oldaláról - menjen legalább néhány cm-rel az erkélylap szélén. Ekkor még a szomszéd erkélyén tavasszal olvadó hó is kiáramlik. A szintetikus linóleum 10-15 évig fog tartani az erkélyen.
Ha esik az eső, a víz az üvegezett erkélyre áramlik
Az emberek kedvesek, kedvesek, mondd csak, pliz. Heves esőzés idején a víz felülről az erkélyre áramlik, és kitölti a hatalmas erkély teljes padlóját. Csúszó ablakok vannak. Amikor betették az ablakokat, akkor is tettek egy napellenzőt rájuk, hogy a víz ne folyjon az erkélyre, de úgy tűnik, hogy valamit rosszul tettek.
Mit kell tenni, hogy ne legyen többé ez az áradás az erkélyen? Telepít egy új szemellenzőt? Vagy tegyen valamit azzal, ami elérhető? Mennyibe kerül egy normális mester számára? Csatolok egy fotót az erkélyről, elnézést a minőségért.
1., ha a szomszéd teteje nincs üvegezve, akkor rajta keresztül, ha van egy kötés, akkor lehet behatolás, mind a szerelőknek, mind a mérőnek figyelmeztetnie kellett volna erről (mi ezt csináljuk)
2. lehetőség: ürítse az ellenkező irányba, így csináljuk, a lemez és a keret közötti rést műanyag sarokkal zárjuk le, de van egy 3-5 mm-es lefolyó rés, majd a lefolyót a sarkon átcsavarjuk, így hogy nincs hová menni, és a lejtő be van állítva, és ha lehetséges, átlátszó tömítőanyaggal haladjon felülről a résen, ha van
A fórumon már felmerült a probléma. Ismerem. A szomszédok folytak. MEGFOGTÁL. Vádoltak, hogy megtöltöttem. Értettem.
Megismétlem a válasz verziómat, és egy rajz segítségével szemléltetem.
- Meg kell győződnünk arról, hogy az erkély felül van-e üvegezve, és NINCS BENKÜL szivárgó problémája.
- Ez azt jelenti, hogy a víz a nedvesítő hatás miatt (a felületi feszültség erői miatt) a mennyezet vége mentén folyik (a tetején lévő szomszéd padlójának vége mentén), és felém áramlik a vízszintes szakasz mentén. födém, és az ernyő és a födém közötti résen át belép az erkélyre.
Ki a hibás és mit kell tennie?
Szüksége van egy vízálló tömítőanyagra kültéri használatra (szerintem jobb bitumennel, a szilikon idővel lehúzódhat)
TÖMÍTJE AZ UTCÁTÓL a szemellenző teteje és a betonlap közötti rést.
Mivel nagyon kényelmetlen a magasban dolgozni és ezt megtenni, minden biztonsági intézkedést meg kell tenni. (biztosítás) Alternatív megoldásként a felső emelet erkélyéről teheti meg.
- Ha a kereteket nemrégiben telepítették, nyújtson be igényt a keretet telepítőkhöz. Ez az ő KOSYAKjuk. Hagyja őket megszüntetni. Mutasd meg nekik a rajzomat.
Kapcsolódó cikk: Hogyan lehet bezárni az erkély polcait
Megjegyzés: Fedje le a napellenző teljes hosszát, beleértve a sarkokat is! Mivel az egyik helyen folyhat a víz, a másikban kifolyhat.
Mazaika, Igen, mind más témában volt. Álljon a mellvédre (betartva a biztonsági szabályokat), és zárja le a szemellenzőt teljes hosszában.
A Mazaika azt írta: Alulról szomszédok áramlottak. MEGFOGTÁL. Vádoltak, hogy megtöltöttem.
Egyébként a szomszédokat az erdő küldheti el. Az erkély nem tartozik az apartman területéhez.
Hubert azt írta: Egyébként a szomszédaidat is elküldheted az erdőn. Az erkély nem tartozik az apartman területéhez.
Loggiám volt. A KTF közölte, hogy a lakás területe a loggia 50% -át tartalmazza. De ez nem is hivatalos kérdés. Csak kellemetlen, amikor valamivel vádolják, amiért nem hibás.
Tehát hol, melyik helyen folyik? Ilyen üvegezésem van - nem folyik. Van-e lejtő és lyukak a vízelvezetéshez az alsó sínben?
Kegyelem, ha ez az egész egy új épületben történik, akkor ha az erkély szivárog, akkor jobb a következő eljárást végrehajtani:
Mi a teendő, ha az erkély szivárog?
Általános szabály, hogy a legtöbb objektum 214-FZ alatt van bérelve. A 214. törvény azonban nem garantálja az építési munkák rossz minőségét. Felmerül a kérdés: mit tegyünk, ha az erkély elkezd áramlani az új épületben lévő lakás bérleti díja után? Ugyanebben a 214-FZ-ben található az Art. 7 "A szerződés által előírt minőségi garanciák", ennek megfelelően a lakást át kell adni a DDU megállapodása, a városrendezési előírások és az építési szabályzatok követelményei által előírt minőséggel. Ha pedig a lakás nem felel meg a minőségi követelményeknek, akkor a fejlesztő köteles minden hiányosságot kiküszöbölni vagy a részvényesnek megtéríteni a költségeket, ha a hiányokat egyedül megszünteti.
A siker érdekében, ha az erkély folyik, lépésről lépésre derítsük ki, mit és milyen sorrendben kell elvégezni.Valójában minden nagyon egyszerű:
1. LÉPÉS - Tekintse meg a fejlesztővel kötött szerződést, tisztázza, hogy érvényesek-e az építési hiányosságok kiküszöbölésére vonatkozó garanciális kötelezettségek. Ha továbbra is érvényesek, folytassa a 2. lépéssel. 7 FZ "A lakóházak és más ingatlanok közös építésében való részvételről és az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról", 2004. december 30., 214-FZ (a továbbiakban: 2004. december 30-i szövetségi törvény, 214- FZ "), a fejlesztő köteles a megosztott építkezés résztvevőinek átadni egy megosztott építésű tárgyat, amelynek minősége megfelel a szerződés feltételeinek, a műszaki előírások, a projektdokumentáció és a városrendezési előírások követelményeinek, valamint egyéb kötelező követelmények; a megosztott építkezés résztvevőjének joga van a fejlesztővel szemben követeléseket benyújtani a megosztott építési objektum nem megfelelő minőségével kapcsolatban, feltéve, hogy ez a minőség a garanciális időszak alatt kiderül. A lakás garanciális idejét a szerződés állapítja meg, és nem lehet kevesebb, mint 5 év.
A törvényben meg kell jelölni az építők által tett összes hiányosságot, ismertetni a szivárgás lehetséges okát, a szivárgás helyét, célszerű fényképeket csatolni.
3. LÉPÉS - Készítse elő és küldje el a fejlesztőnek a hiányosságok kiküszöbölésére vonatkozó igényt, feltétlenül jelölje meg azt az időszakot, amely alatt a szivárgásokat meg kell szüntetni. A kárigényhez lakásfelmérési (ellenőrzési) jegyzőkönyv csatolva van.
A követelés benyújtásának általános szabályai. Először is meg kell felelni a szerződés által meghatározott követelményeknek - a szerződésében biztosan van egy szakasz, amely szabályozza a minőségi igények elküldésének eljárását, beleértve a a követelés címét és módját feltüntetik. Javasoljuk, hogy a követelést másolja meg úgy, hogy elküldi a fejlesztő címére (a szerződés végén feltüntetve) ajánlott levélben, átvételi elismervénnyel. Az igényt a szervezet vezetőjének - a fejlesztőnek - a nevére emelik. Igényében hivatkoznia kell a fejlesztővel kötött szerződés számára és dátumára, meg kell jelölnie a lakás címét, az igényeinek lényegét, valamint a hiányosságok kiküszöbölésének határidejét (a határidőnek ésszerűnek kell lennie, pl. , 5 munkanap). Miért olyan fontos a kifejezés meghatározása. Cikk (9) bekezdésével összhangban A 2004. december 30-i szövetségi törvény 214-FZ szövetségi törvényének 4. cikke a megosztott építkezésben való részvételről szóló megállapodásból eredő kapcsolatokra, amelyeket az állampolgár kötött, kizárólag a személyes, családi, lakóhelyiségek és egyéb ingatlanok tulajdonjogának megszerzése érdekében háztartási, háztartási és egyéb, a vállalkozói tevékenység megvalósításával nem összefüggő szükségletek megengedik a fogyasztói jogok védelméről szóló jogszabályok alkalmazását. Az Art. Törvény 30. §-a a fogyasztói jogok védelméről az elvégzett munka (nyújtott szolgáltatás) hiányosságainak kiküszöbölésére vonatkozó határidők megsértése esetén az előadó a késedelem minden egyes napjára büntetést (kötbért) fizet a fogyasztónak a a munka (szolgáltatás) ára, és ha a munka (szolgáltatás) ára a munka elvégzésére (szolgáltatásnyújtásra) vonatkozó szerződés nincs meghatározva - a megrendelés teljes ára. A jövőben jogi vita esetén a bíróság, ha eleget tesz a hamisítás kényszerített behajtásának követelményének, a fejlesztőt a fogyasztó javára további összegének 50% -ában szabja ki. A követelésben feltétlenül adja meg levelezési címét, lehetőleg egy kapcsolattartó telefonszámot.
FONTOS: Nagyon gyakran a fejlesztő megpróbálja minimalizálni költségeit, és egyszerűen tömíti az erkélyt vagy a loggiát tömítőanyaggal. Bizonyos esetekben ez segíthet, ha a szivárgás kicsi. De: Ha szivárgás lép fel a nyitó részben, az oda vezethet, hogy nem tudja kinyitni, vagy nem fog jól zárni. Ha a szivárgás nem kapcsolódik az erkélyéhez (például a szivárgás nagyobb), akkor a tömítőanyag nem segít.A fejlesztőnek meg kell oldania a problémát, és ki kell cserélnie több üvegezést, beleértve a gumitömítéseket is.
5. LÉPÉS - Ha a fejlesztő nem javítja ki a hiányosságokat és / vagy a szivárgás folytatódik.
El kell készíteni és el kell küldenie a fejlesztőnek a jogvesztés kifizetésére vonatkozó követelést. Az ilyen kérelmet ugyanazokkal a szabályokkal állítják elő, mint a követelést, és ajánlott levélben, kézhezvételi elismervénnyel küldik el. Joga van bírósághoz fordulni azzal a követeléssel, hogy kötelezze a fejlesztőt a hibák (szivárgások) kiküszöböléséhez szükséges munkák elvégzésére, valamint a fejlesztőtől való helyreállításra:
- a sérült ingatlan költsége, ha a szivárgás idején volt ilyen az erkélyen / loggián;
- elveszítik a hiányosságok (szivárgások) kiküszöbölésének feltételeinek megsértése miatt;
- büntetés a kötbér önkéntes megfizetésének elmulasztása miatt;
- az okozott erkölcsi kár pénzbeli megtérítése. Meg kell jegyezni, hogy vizsgálatra lehet szükség a szivárgások valódi okainak megállapításához. Ilyen vizsgálat lefolytatható a bírósághoz fordulás előtt, vagy egy jogi vita elbírálásának részeként. A vizsgálat költségeit, amennyiben a hiányosságok (szivárgások) kiküszöbölésének követelményei megalapozottak, a fejlesztő viseli. Mivel a követelés a fogyasztói jogok védelméhez kapcsolódik, a felperes mentesül az állami illeték megfizetése alól, vagy ösztönzője van annak megfizetésére (a követelés árától függően). Ha a bírósági igényeket kielégítik, a fejlesztő viseli az Ön képviselőjének szolgáltatásaiért fizetett költségeket. A keresetlevél mellékleteinek mintája (példányban): megállapodás a közös építkezésben való részvételről; lakásátadás és átvételi igazolás; felmérési (ellenőrzési) cselekmények; követelések; jogvesztés kifizetése iránti igény; postai bizonylatok vagy kézbesítési értesítések - igazolás a fejlesztőnek küldött levelezésről; szakértői vélemény (ha van ilyen); fotók; beadvány a képviselő szolgáltatásainak költségeinek megtérítésére és a bírósági költségek felosztására; keresetlevél melléklettel - készlet a fejlesztő (alperes) számára.
A műanyag ajtó okának kiküszöbölése
A műanyag erkélyajtó hideg levegő áramlásának problémája sokak számára ismerős. Ennek kiküszöbölése érdekében meg kell deríteni a piszkozatok okát.
Először is ellenőriznie kell az erkélyajtó gumitömítésének állapotát. Ha kopás jeleit észleli, itt az ideje cserélni a tömítő áramkört.
Felhívjuk figyelmét, hogy a műanyag ablak- és ajtóegységekhez nincsenek univerzális tömítések. Méretükben és keresztmetszetükben különböznek egymástól.
Ezért, amikor új tömítő kontúrra megy a boltba, vigyen magával egy darab régi szalagot. A tömítés felszerelése előtt feltétlenül tisztítsa meg a horony belsejét a portól és a szennyeződésektől.
Abban az esetben, ha a gumiszalag nem sérült meg, akkor érdemes az ablakszárny illeszkedését a kerethez igazítani. Végül is a rossz nyomás egy másik gyakori ok, amiért az erkélyajtóról fúj. Egy egyszerű teszt segítségével ellenőrizheti az ablakszárny kerethez illesztésének minőségét. Vegyünk egy papírlapot, szorítsuk be a vászon és a profil közé, és zárjuk le a szárnyat. Ezután kezdje el húzni a lepedőt. Ha a papírt nehéz kihúzni, akkor minden rendben van. Ellenkező esetben módosítania kell a szárny nyomóerejét.
A reteszelő elemek felelősek az ajtó kerethez való szorosságáért. A szalagnak a kerethez való préselésének mértékének beállítása a szerelvények kialakításától függ:
- Általában a beállítást úgy hajtják végre, hogy a heveder végén található excentert forgatják. Ehhez hatlapú kulcsot használnak.
- Ha a hardvernek van tolóoszlopa, akkor a bilincset úgy állítják be, hogy a forgattyút a kívánt szögbe szerelik. Ehhez fogóra lesz szükség. A szárnynak megfelelő derékszög biztosítja a maximális illeszkedést.
- Csatárt alkalmaznak a nyomás mértékének beállítására is. Különleges hatszögű csavar forgatásával mozgatható.
A huzat annak a ténynek köszönhető, hogy az erkély ajtaja nem záródik jól. Az idő múlásával a szárny megereszkedik a saját súlya alatt, és felülről rés keletkezik, amelyen keresztül hideg levegő jut be. Ha alulról fúj, akkor be kell állítania a vászon alsó sarkának helyzetét. Ezeket a hibákat a tengelycsavarok meghúzásával megszüntetheti.
A műanyag ajtó kilincséből hideg szellő jöhet. Ez azt jelzi, hogy a mechanizmus már nem látja el funkcióit. A helyzet orvoslásához meg kell húzni és meg kell húzni az összes rögzítőelemet.
A piszkozat okainak kiküszöbölése során kiderülhet, hogy:
- a szerelvények elhasználódtak és ki kell cserélni őket;
- megengedett a szárny gyártásának hibája;
- az erkélytömb beépítését a technológia megsértésével hajtották végre.
Ezért a legjobb, ha az erkélyajtó beállítását a műanyag üvegezéssel felszerelt vállalat mestereire bízzák. Kötelesek ezeket a problémákat garancia alapján megoldani. Ha a jótállási idő lejárt, akkor forduljon bármelyik szakosodott vállalathoz, amely ilyen szolgáltatásokat nyújt. Nos, ha van némi képességed és szabadidőd, megpróbálhatod magad beállítani a műanyag szerkezeti szerelvényeket.
A probléma megoldásai
Kicsit feljebb megpróbáltuk veled együtt megtalálni a választ a "Ki a hibás?" Kérdésre, és most itt az ideje, hogy beszéljünk a "Mit tegyek?" Tisztázzuk, hogy ebben a szakaszban nem részletes, lépésenkénti utasításokat talál, hanem a lehetséges megoldások rövid listáját. Ez azért történik, hogy Ön kezdetben alapvetően dönthessen a további cselekvésekről, és ne gyűjtsön hasznos információkat a szövegben.
Mi a teendő, ha az erkély mennyezete szivárog
Magad végezd el a javítást
... Ezt a lehetőséget részben már megvitattuk. Ha rendelkezik tapasztalattal, eszközökkel, idővel a tartalékolásra, a tapintásra alkalmas felszerelésre és a magabiztosságra, hogy kipróbálja. Minden más esetben jobb, ha nem gondolunk rá.
Lépjen kapcsolatba a házirodával
... A leghelyesebb megoldásnak tűnik. Végül is a tető javításának vagy a vízszigetelő réteg cseréjének költségei nagyban függenek magának a munkának a költségeitől, és a közművek ezt „ingyen” fogják megtenni. De most senki sem fog „semmiért” dolgozni (és nem számít - hivatalosan vagy sem), és nem lesz könnyű „elkapni” a megfelelő szakembert.
Keressen egy intelligens vállalkozót az oldalán
... A leghelyesebb lehetőség, különösen, ha a pénzügyi kérdés nem kritikus. Kérdezze meg barátait, keressen mestert speciális fórumokon, tanulmányozza a reklámokat a városában. De mielőtt végső döntést hozna, győződjön meg róla, hogy nem csalóval van dolga.
Mi okozza a szivárgást
A szivárgás a nyitott és az üvegezett erkélyen is befejeződött, ha a falakban vagy a mennyezetben a legkisebb repedés is fennáll. A szivárgást azonnal meg kell szüntetni, különben a nedvesség penészképződéshez és a fémszerelvények tönkremeneteléhez vezet.
A szivárgás oka az erkélyen:
- a varratok, az ízületek rossz minőségű vagy összeomló tömítése;
- nincs tető az erkély felett, vagy a tető romos;
- az erősítés összeomlik, ami új és szélesebb repedések kialakulásához vezet;
- helytelenül van telepítve, vagy nincs apály;
- repedések, mikrorepedések, forgácsok vannak a panelekben;
- a felső emelet erkélye nincs üvegezve;
- az esztrich helytelenül van kiöntve, a lefolyó a padlószint felett van;
- a felső emelet teteje lejtés nélkül készül, ez a víz stagnálásához vezet, a beton hajlamos a nedvesség felszívására a pórusokon keresztül, a vasalás korróziójához vezet, repedések keletkeznek.
Erkély üvegezése - előkészítési lépések
A máz nélküli erkélyen, különösen a felső emeleten, a csapadék után gyakran felhalmozódik a nedvesség, amely a ház tetejéről áramlik. Hogy megszabaduljon ettől a problémától, a bérlők üvegezik a loggiát.
A munka megkezdése előtt fel kell mérni az erkélyt:
- rongálódás;
- a kár jelenléte;
- az anyag minősége.
Az erkély korlátja egyszerűen nem bírja az üvegegység terhelését és összeomlik, ezért feltétlenül meg kell erősíteni üvegezés előtt. Ez a várható terheléstől függően habbeton tömbök vagy fém felhasználásával történhet.
A munka megkezdése előtt el kell távolítani minden felesleges dolgot, valamint tisztítani kell, hogy az anyag tiszta felületre essen.
Ezután a felületeket rendszerint ellenőrzik repedések és furatok szempontjából - poliuretán habbal vagy betonhabarccsal vannak lezárva. Ha az erkély szigetelt, akkor a padlóra szigetelt beton esztrichet telepítenek.
Az előkészítő munka befejezése után egy üveges csapatot hívnak be az üvegegység felszerelésére. Ezt a szakaszt az építők kezébe bízzák, akik felelősek az ablakok telepítéséért.
Ezenkívül belülről minden burkolat, fa vagy egyéb anyagok kárpitozhatók, és felszerelhetők a dolgok tárolására szolgáló szekrények.
Miért folyik erkély vagy loggia
A szivárgás problémája felmerül, függetlenül attól, hogy a loggia milyen anyagokkal készült. Ezek lehetnek drága és költségvetési anyagok is. A fémelemek jól deformálódhatnak maró folyamatok hatására. Ez elkerülhetetlenül kibővíti a meglévő mikrorepedéseket, teljes értékűvé alakítva őket.
Számos oka van annak, hogy az erkély felülről áramlik:
- az interpanel varratok és ízületek sikertelen lezárása;
- az utolsó emelet erkélyének vagy loggiájának tetőjének puha tetője rossz minőségű;
- nincs megereszkedve a cinkkel bevont fémtől.
Az erkélylapok kellemetlen tulajdonsággal bírnak összeomlani, ha csapadék képződik a tetőn. A felülről történő szivárgás másik oka az üvegezés hiánya a fent emeleten található erkélyen. Ebben az esetben reális lesz megvédeni magát a nedvességtől a szomszédok segítsége nélkül, de kissé nehéz.
A folyékony csapadék stagnálást képez a tetőn, ha az építési folyamat során súlyos hibát követtek el, nevezetesen a födémlejtés létrehozásakor megsértették a technológiát. Azonban ez a probléma megoldódik egészen egyszerűen, elegendő a padló kiegyenlítése.
Az erkély szivárgásával akkor lehet baj, ha az úgynevezett hamis erkély a tetején helyezkedik el. Valójában a ház építészetének része. Itt pedig nincs különleges védelem a csapadék ellen.
Az okok
Általános szabály, hogy a ház építése során az erkély födémét vízszigeteléssel zárják le, amelynek védenie kell a szivárgástól. Csak akkor jelenhet meg, ha technológiai hibákat követtek el, vagy a ház már évek óta működik és javítást igényel.
Miért szivárog az erkély? Számos oka lehet:
- A panelek és az illesztések közötti kötések rossz tömítése.
- A puha tető minősége nem megfelelő.
- Nincs horganyzott fém küszöb.
- A szomszédok felülről erkélye nincs üvegezve, vagy az erkélylap javításra szorul. A tető ebben az esetben hibájukból szivárog a szomszédoktól.
Ha az erkély nincs üvegezve, és a csapadék folyamatosan esik rá, akkor előbb-utóbb az erkélylap burkolni kezd. Ezenkívül a víz felhalmozódik, ha a szerelési munkálatok során pontatlanság történt, ami az erkélylap fordított lejtéséhez vezetett. Ez a probléma könnyen kiküszöbölhető a padló kiegyenlítésével.
Mi a teendő, ha szivárgás van
Az erkély szivárgását a szomszédoktól felülről a következő módszerekkel szüntetheti meg:
- fejezze be az erkély részét;
- befolyásolja a szomszédokat, hogy azok feldolgozzák az erkélyt a helyükön.
Hogyan oldhatja meg saját maga a problémát
Ha a mennyezeten réseket találnak, azokat tömítőanyaggal lezárják. Erőssége és rugalmassága miatt nem engedi át a nedvességet.
Figyelem! Az ízületek tömítését csak a külső használatra alkalmas tömítőanyagokkal végzik.
Ha az erkély a tetején lévő szomszédokból folyik, akkor nemcsak a födémek közötti varratokat kezelik tömítőanyaggal, hanem az erkély csatlakozásait a ház falával és más, a vizet átengedő részekkel.
A szivárgások eltávolításának másik módja a teljes padló szigetelése az erkély és a szomszéd padlója között. Ehhez a mennyezetet tetőfedő anyaggal borítják, vagy poliuretán maszttal kezelik, ügyelve az összes repedésre, hézagra és hasadékra.
A szomszédok befolyásolásának módszerei
Mielőtt bírósághoz vagy más hatósághoz fordulna, beszéljen a szomszédjával. Talán képesek leszünk megegyezni.
Kiegyenlíti a padlót, lefolyót készít vagy eltakarja a varratokat, és ezzel lezárul a kérdés. Ellenkező esetben kérjen jogi segítséget.
A bérházban lakó személy nem köteles nyitott erkélyről zártat készíteni, hogy a víz ne kerüljön az alatta lévő szomszédokhoz. Az RF LC 30. cikkének 4. része szerint azonban köteles a helyiségeket jó állapotban tartani.
Ebben a tekintetben, ha az erkély szivárgása a lakóingatlan gondatlan kezelése miatt merült fel, és az ön dolgait víz károsította, akkor büntetést kap, mert mások vagyonában kárt okozott. Ehhez kérelmet nyújtanak be a bírósághoz, és rögzített bizonyítékokkal támasztják alá.
Az erkély mennyezetének tömítése és vízszigetelése belülről
Az erkély, loggia üvegezése után a csapadék során néha kellemetlen képet figyelünk meg - erkély folyik. Ez akkor történhet meg, ha az erkély (loggia) mennyezete és teteje nincs lezárva és vízszigetelve.
A rosszul lezárt erkélyeknél az ablakok illesztései szivárognak, a tető felülről folyik, elönti a padlót. Hogyan lehet ezt a hibát kiküszöbölni?
Belülről a szivárgás kiküszöbölésére irányuló minden munkát önállóan lehet elvégezni. Minden varratot lezárunk. Germoplast vagy Emfi poliuretán tömítőanyagot használunk. A hibák leplezése előtt darálóval levágjuk a varratokat és repedéseket, megtisztítjuk a portól és vízzel megnedvesítjük.
Figyelünk a mennyezet sötét foltjaira is - ezeken a helyeken mikrorepedések lehetnek, amelyeken keresztül a víz is átfolyik. Vágjuk és lezárjuk őket is.
Tömítések poliuretán tömítőanyaggal
Ezután megvizsgáljuk az erkély (loggia) üvegezését. A kereteket gyakran a technológia megsértésével telepítik. Ezeket a hibákat kézzel kell kijavítani. Ellenkező esetben a mennyezet lezárása és vízszigetelése után folyamatosan megfigyeljük, hogyan folyik a víz az üvegezés repedésein.
Az üvegezés telepítésekor poliuretán habot használnak. Az ultraibolya sugarak hatására a hab elpusztul, a víz szabadon áramlik ezeken a varratokon. Részben el kell távolítani a külső habréteget, a kialakult barázdát hidro-duzzadó rugalmas zsinórral kell megtölteni. Nedvesség hatására a zsinór kitágul, és megakadályozza a víz áramlását ezen a helyen.
Szivárgás a loggia kereteinek alján a rossz tömítés miatt
A mennyezet vízszigetelését az egész felület tisztításával és antiszeptikummal kezeljük, hogy megvédjük a gombás penész megjelenésétől (például Dali). Ezután a repedéseket és a forgácsokat lezárjuk a fent leírt technológiával.
A mennyezethez jobb az Elastomix vagy az Elastopaz poliuretán masztix használata. Jó tapadásúak, és nem nagyon nehéz nedves mennyezeti felületre alkalmazni.
A mennyezetet két rétegben masztix borítja - a második iránya merőleges az elsőre. A vízszigetelő réteget hálóval erősítik meg az első réteg után. Erős kristályos védőréteg létrehozásához a masztixnak 3 napon belül meg kell keményednie.
A tető szigetelésénél fóliával borított polisztirolhab lemezeket ragasztanak a mennyezetre - ez páraelzáróként is működik. A köztük lévő varratok szintén lezáródnak.
Tömítőanyag kiválasztása
A legrugalmasabb poliuretán tömítőanyag
Ha az erkély szivárog, akkor sürgősen meg kell javítania a szivárgást.A tömítőanyagok széles választéka van a piacon, hogyan ne hibázzon a választás során.
A tömítőanyagok jellemzői:
- az akril hirtelen hőmérsékletváltozással összeomlik, nem műanyag, az ilyen összetételű kezelt varratok idővel szivárogni kezdenek;
- a szilikon nem elég műanyag, nem bírja a nagy terhelést, kültéri munkákhoz nem ajánlott használni;
- a tiokol két összetevőből készül, de szilárdságában alacsonyabb, mint a szilikon;
- a poliuretán nagyon műanyag, vásárláskor figyelmet kell fordítania a tömítőanyag márkájára, amely ellenáll az ultraibolya sugárzásnak.
A poliuretán tömítőanyag a legmegfelelőbb az erkély lezárására.
A loggia természetes szellőzése
A természetes szellőztető készülékhez ellátó szellőző szelepeket használnak. Ablakra és falra vannak osztva.
- a betápláló szellőző ablak szelepe az ablakprofil felső részébe vág. Ezek a szelepek különböző típusúak. A legegyszerűbbek egy rostélyból és egy biztonsági szelepből állnak. A meglehetősen kifinomult rendszerek szűrőket és védőrácsokat tartalmaznak egy darabból álló házban, és vezérlő rácsokkal rendelkeznek a levegő irányításához. A telepítés otthon is elvégezhető az ablakok eltávolítása és az üvegegység eltávolítása nélkül. Az egyszerű szelepeknél számos lyukat fúrnak, és a szelepelemeket a loggia külső és belső oldalán csavarokkal csavarják. Szűrőgépekhez router vagy dremmel segítségével szilárd lyukat kell kiválasztani a profilban.
- fali szelep az utánpótlás szellőzéséhez. Ahogy a neve is mutatja, a falba van szerelve. További légkeringést hoz létre a helyiségben, képes beállítani az áramlási sebességet. A készülék meglehetősen egyszerű:
- cső más elemek rögzítésére;
- külső szellőzőrács, amely véd a nagy törmeléktől;
- hangszigetelő pad;
- tömítőgyűrűk;
- finom szűrő;
- belső fedél - szabályozó.
A telepítés folyamata elemi - a szükséges átmérőjű lyukat fúrnak, és a szelepet a gyártó utasításainak megfelelően állítják össze benne.
A felszerelés helyétől függetlenül ezeknek a szellőzőrendszereknek számos előnye van:
- aktív légcsere, modelltől függően 35 m / kV-ig;
- a helyiség hőmérsékletének és páratartalmának éles változása kiegyenlítődik;
- nem készülnek piszkozatok;
- a friss levegő beáramlását szabályozzák;
- a hőszigetelés és a hangszigetelés nem romlik;
- könnyű telepítés;
- nem igényel áramot;
- nem takarja el a fénynyílást;
- enyhíti a fülledtséget egy légmentes szobában;
- eltávolítja a felesleges nedvességet és a penészt.
Az ablakokba beépített kényszerített szellőzés
Az erkély vészhelyzetének felismerésére szolgáló eljárás
Annak érdekében, hogy az alapkezelő társaság átalakítsa az erkélyt, szükséges, hogy annak állapotát sürgősségi állapotként ismerjék el. Ennek jelei a következők:
- mély repedések jelenléte az ízület mentén;
- a vasbeton expozíciója a betonbevonat megsemmisülése következtében;
- laza területek jelenléte a födém külső oldalán a csapadék következtében;
- A födém szélének "omlása" és nagyobb töredékek összeomlása;
- a párkány vagy a kapaszkodó összeomlása;
- laza kerítés stb.
Ennek oka lehet mind az építési technológiák megsértése, mind a szerkezet elöregedése és az időben történő karbantartás hiánya következtében bekövetkező rombolás. A károsodás oka gyakran a helytelen leeresztés. A víz vagy az olvadt hó rendszeres gyűjtése eredményeként az erkély folyik. Kinek kell javítania, attól függ, hogy milyen emeleten található a lakás, és a kár jellegétől.
Jobb, ha az alkalmazást ajánlott levélben küldi el. A Btk-nak írásban is válaszolnia kell. Minden levelezést meg kell őrizni. Ha a tartószerkezetek javítását nem hajtják végre, levelezésre lesz szükség a bírósági kereset benyújtásához.
Érdemes megjegyezni, hogy ha HOA vagy TSN jött létre a házban, akkor az erkély felújításáról a résztvevők közgyűlésén dönt (miben különbözik a HOA a TSN-től, olvassa el itt). Arról, hogy ki felelős az erkély javításáért, és hogyan oszlik meg a felelősség a lakás tulajdonosa és az alapkezelő társaság között, lásd a videót
Arról, hogy ki felelős az erkély javításáért, és hogyan oszlik meg a felelősség a lakás tulajdonosa és az alapkezelő társaság között, lásd a videót
Ha a lakó- és kommunális szolgáltató intézmény nem végez időben javítási munkákat, ezt a pénzeszközök hiányával magyarázza, akkor megállapodhat velük: a lakás tulajdonosa saját költségén végez javításokat, de az elköltött pénzeket beleszámítják. a bérleti díj. Ha a közművek egyetértenek ezzel, a bérlőnek össze kell gyűjtenie az összes olyan dokumentumot, amely megerősíti az anyagok megvásárlását és a munka kifizetését.
Abban a helyzetben, amikor a bérlő saját költségén befejezte a tartószerkezetek javítását, és a bérleti díjat nem számolták újra, bírósághoz fordulhat költségeinek megtérítésére.
Ha ellentmondásos pontok vannak, ha sérülések vannak, és az erkély szivárog, a bíróságon döntenek arról is, hogy ki javítsa meg.
Kinek a költségén kellene megjavítani az erkélyt
Ha dupla üvegezésű ablak szivárog, a befejező anyagok megrepedtek, vagy a padló használhatatlanná vált, a tulajdonos elvégzi az aktuális javításokat. Ha alaposan meg kell javítania a szobát abban az esetben, ha az erkélylap összeomlik vagy szivárog, az apartmanház minden lakója fizet a felújításért. Mivel a felújítás nagy pénzügyi forrásokat igényel, felhalmozási rendszert használnak, amelynek fenntartásához minden tulajdonosnak rendszeresen el kell rendelnie az alapokat az általános szükségletekhez.
A szivárgási probléma kiküszöbölése
A pecsételés minden hatékonysága ellenére is csak félméret. A helyzetből való kilépés lehetővé teszi a későbbi vízszigetelési munkák elvégzését a lezárás után. Ez magában foglalja a speciális védőlejtők telepítését, valamint egy megbízható nedvességálló tetőfedés létrehozását.
Kétféle vízszigetelő anyag létezik:
- hengerelt bitumen és polimer;
- bevonat típusú vízszigetelés.
Különböző tekercsanyagokat kell használni, ha már van tapasztalata velük. Ellenkező esetben a penge meghajolhat, vagy hézagok maradhatnak. Célszerű szakembereket felvenni. De ha mindenki úgy döntött, hogy tekercsek segítségével önállóan dolgozik, akkor egy vagy két partner segítségét kell igénybe vennie.
A vízszigetelés kenését az erkély szivárgásának felülről történő kiküszöbölésének egyik legegyszerűbb módjának tekintik. A munka elvégzéséhez nem szakembereket kell alkalmaznia, hanem saját maga kell elvégeznie. A legfontosabb dolog a megfelelő gyógymód kiválasztása.
Videó:
Az ideális lehetőség az egykomponensű masztix. A kompozíció elkészítéséhez nem kell semmilyen komplex technológiát követnie.
A végső kompozíciót gondosan bevonják az erkély mennyezetével, valamint a napellenzővel. A napellenző számára tanácsos poliuretán alapú masztixokat választani. Előkészítésük valamivel nehezebb, de kiváló védő tulajdonságokkal rendelkeznek. A napellenző felszereléséről, valamint típusairól ebben a cikkben írtunk.
Módszerek az erkély tetőszerkezetének megerősítésére
Az erkély váza nagyon elavulttá válhat, és a tető javításakor vagy egyéb munkálatokkor meg kell erősíteni. Ehhez nem szükséges mestert hívni, elég lesz a saját ereje és tudása. Itt 4x4 mm keresztmetszetű vagy négyzet alakú profilú fémcsövekre lesz szükség.
A töredékeket anyákkal, csavarokkal vagy elektromos hegesztéssel lehet összekötni. Az első lehetőség nem annyira megbízható, mint a második. a rögzítő kötések korróziónak és rozsdának lehetnek kitéve, speciális további feldolgozást igényelnek.
